Wohnungen und
Wohngebäude sanieren
Die Sanierung, Modernisierung oder
Renovierung eines Wohngebäudes in München lohnt sich auf alle Fälle – egal ob es um ein denkmalgeschütztes Wohngebäude oder ein Gebäude der Nachkriegszeit geht.
Handelt es sich um den Umbau einer Wohnung, kann durch eine neue Grundrissaufteilung oder den Anbau eines Balkons der Wohnwert erheblich verbessert werden. Dachgeschosse können ausgebaut und wertvoller Wohnraum geschaffen werden. Bei der Sanierung eines Hauses können der Einbau eines Aufzuges, die Anbringung von Balkonen und moderne zeitgemäße Grundrisse den Wert einer Immobilie steigern.
Eine grundsätzliche energetische Sanierung ist in jedem Fall zu prüfen.
Die Altbausanierung erfordert einiges an Erfahrung. Nicht nur dass die oft komplizierten baurechtlichen Bedingungen geklärt und gesichert werden müssen, auch der Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz setzt große Kenntnisse voraus. Im Vordergrund unserer Sanierungen stehen immer substanz-erhaltende Maßnahmen, die den Charakter eines Gebäudes erhalten und bautechnisch einwandfrei und erprobt sind.
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Was kostet die Sanierung?
Die Kosten eines Umbaus und einer Sanierung können grob, entsprechend des Gebäudeindex, ermittelt werden. Eine detailliertere Kostenschätzung oder später Kostenberechnung erfordert einen tieferen Einblick in die Bausubstanz.
Braucht es einen Architekten und was kostet der Architekt?
Wir als Architekten verfügen über langjährige Erfahrung in der Sanierung und dem Umbau von Altbauten jeden Baualters. Baurechtlich genehmigungspflichtige Änderungen sowie denkmalpflegerische Vorgaben sind mit den entsprechenden Behörden zu klären. Die Planung eines funktionierenden Grundrisses ist gerade bei der Sanierung von Altbauten besonders wichtig, dass die vorgegebene Situation sehr individuell ist und auch hier viel Erfahrung braucht. Die von uns geplanten und realisierten Projekte zeigt die ganze Bandbreite an möglichen Sanierungen und Renovierungen…
Das Honorar des Architekten wird nicht frei verhandelt, sondern basiert auf der
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI.
Braucht es weitere Fachplaner?
Bei allen Vorhaben im Bestand gibt das Vorhandene den Weg vor. Inwieweit statische und bauphysikalische Untersuchungen notwendig werden, kann erst nach Klärung des Sanierungs- und Umbauumfangs geklärt werden. Bei Bedarf müssen die entsprechenden Fachplaner hinzugezogen werden.
Wie läuft eine Sanierung ab?
Im von uns dargestellten Projektablauf sehen Sie die einzelnen Projektphasen und die Beteiligten. Die Abstimmung mit Ihnen als Bauherrn steht dabei im Vordergrund!