Die freistehende spätbiedermeierliche, unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla aus der Mitte des 19. Jh., steht in einem kleinen Park im Leipziger Waldstraßenviertel. Der schlechte Zustand erforderte eine grundlegende Sanierung, die innerhalb eines Jahres abgeschlossen werden konnte.

Die Grundrisse wurden zu sieben Wohnungen mit zwei Maisonetten umgeplant. Die Erdgeschosswohnungen erhielten einen großzügigen Balkon mit Zugang zum Garten. Die Fassade wurde mit ihren schönen Verzierungselementen originalgetreu restauriert und saniert.