Modernisieren, renovieren,
umbauen
Egal ob Sie sanieren, modernisieren oder renovieren wollen, ob Sie an einen Umbau oder Ausbau denken, der Bauablauf einer Altbausanierung unterscheidet sich grundsätzlich von dem eines Neubaus. Das Vorhandene bestimmt bei Sanierungen ganz entscheidend die Planung, Vorgehensweise und Ausführung.
Gerade bei Sanierungen in München kann die gute Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und der Genehmigungsbehörde entscheidend sein.
Wir, das Architekturbüro Weishaupt in München, sanieren, renovieren und modernisieren seit 30 Jahren alte Häuser und Wohnungen, unter anderem in München in enger Zusammenarbeit mit der Genehmigungsbehörde und dem Denkmalschutz.
Unsere langjährige Erfahrung in Altbausanierungen garantiert Ihnen eine hohe Kompetenz und somit einen möglichst reibungslosen Projektablauf. Zu unseren Schwerpunkten gehören sowohl die Sanierung, Renovierung und Modernisierung ganzer Häuser, als auch der Ausbau von Dachgeschossen.
ALTBAUSANIERUNG
Villa
LfA Förderbank Bayern
Wohnhaus Historismus
Dachsanierung
Ärztehaus
Stadtvilla
Hauptzollamt
Büro- und Wohngebäude
Wohnhaus Historismus
Jugendstilvilla
Wohnhaus 19. Jh.
Zoll. Prüf- und Lehranstalt
Altbausanierungen
Vom Entwurf bis zur Bauleitung
Wir decken vom Entwurf bis zur Bauleitung alle notwendigen Leistungen ab. Als Basis für eine erfolgreiche Altbausanierung erstellen wir eine Erhebung und Analyse der Schwachstellen und Schadensbilder. Bei Bedarf ziehen wir Fachplaner hinzu und greifen damit auf eine langjährige erfolgreiche Zusammenarbeit zurück.
Es folgen Entwürfe als Resultat intensiver Gespräche mit Ihnen als Bauherrn. Anschließend werden notwendige Baugenehmigungen von uns herbeigeführt. Mit einer soliden Ausführungsplanung, einer verlässlichen Kostenkontrolle sowie einer aufmerksamen Bauleitung sorgen wir für eine erfolgreichen Projektablauf.
Wie lange dauert eine Altbausanierung?
Wie lange eine Sanierung dauert ist oft schwer einschätzbar. Altbauten sind keine Neubauten, bei denen alles planbar und vorhersehbar ist. Altbauten bergen viele Überraschungen, die zu Ablaufverzögerungen führen können. Worauf es ankommt ist, dass die Planung und Bauleitung schnell auf die Gegebenheiten auf der Baustelle reagiert und die Koordination der Firmen straff organisiert.
Ein sehr wichtiger Punkt bei Altbausanierungen ist, die Kosten immer im Blick zu behalten und eine regelmäßige Abstimmungen mit dem Bauherrn.
Zu den Kosten einer Sanierung
Eine erste Einschätzung der Baukosten kann über Kennwerte z.B. pro Quadratmeter erfolgen. Da aber meistens zu diesem Zeitpunkt noch keine fundierten Kenntnisse über Bauzustand und Konstruktion bestehen, können diese Kosten nur als Annäherungswerte gesehen werden.
Die Kosten der Baumaßnahme werden schrittweise ermittelt. Eine Kostenschätzung ist die überschlägige Ermittlung der Kosten auf der Grundlage der Vorplanung. Eine Kostenberechnung ist die Ermittlung der Kosten auf der Grundlage der Entwurfsplanung. Erst mit der Kostenfeststellung, die nach Abschluss der Baumaßnahme ermittelbar ist, stehen die tatsächlichen Kosten fest.
Die Honorare der Architekten und Fachplaner werden auf der Grundlage der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) kalkuliert.(Verlinkung mit Glossar).
Was kostet der Architekt
Das Honorar von Architekten und Fachplanern ist in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) geregelt.
Gibt es Fördermittel ?
Bei Modernisierungen und energetischen Sanierungen gibt es unterschiedliche staatliche Fördermöglichkeiten, die wir Ihnen auf unserer Informationsseite zusammengetragen haben.
Energetische Sanierung eines Altbaus
Die energetische Sanierung eines Altbaus tritt immer mehr in den Vordergrund. Es gibt unterschiedliche Verordnungen und Gesetze, die zu berücksichtigen sind.